为什么要在拍卖前
想改的条款，都得在周六之前提出来。
拍卖没有冷静期
私下成交的买家有五个工作日可以反悔，拍卖买家一天都没有：当场交换合同，无条件生效，定金即付。
现在还能谈
定金比例、交割期限、定金提前释放、高于常规的违约利息：拍卖前几天卖方往往愿意改，拍卖后几乎不可能。
带着问题清单去见律师
审查给过户师或律师一张可以直接照着办的清单，拍卖前的那通电话谈的是这份合同，不用从头科普。
审查什么
拍卖合同里最让买家花冤枉钱的地方。
交割期限留给您办贷款无条件批复的时间够不够？
定金与提前释放是不是 10% 以内，卖方能不能在交割前就动用？
违约利息和罚则交割延误要付多少，条件公不公平
改动标准合同的特别条款印刷条款被删除或修改，对您意味着什么
规划证书分区、洪水、山火、文物保护、道路拓宽，证书出具了多久
产权、地役权和限制性约定每一项登记事项，逐条解释
排污和供水图主管线从房子底下哪里经过
公寓规约和管理费已经决定的特别摊派、养宠物和装修规定
土地税与费用分摊是否要求您分摊卖方的土地税
另附按您情况估算的印花税，让您举牌时心里的数字就是付得起的数字。
举牌之前
拍卖买家常问的问题。
新州拍卖买房有冷静期吗？
没有。新州拍卖落槌的那一刻合同即生效，没有冷静期。任何想改的条款都必须在拍卖日之前谈好。
拍卖前审查合同要多久？
寻木的审查大多数合同几分钟出结果，大的扫描件最多十分钟。拿到合同当晚上传，和过户师或律师沟通之前就能看到发现。
拍卖合同可以要求修改吗？
可以，但要在拍卖之前。定金比例、交割期限和部分特别条款，卖方律师在拍卖前几天通常愿意谈。由您的过户师或律师提出要求，审查告诉您该要求什么。
这份审查是法律意见吗？
不是。寻木不是律师事务所。审查是关于合同的一般性信息，每条发现标出页码并配好向持牌过户师或律师提的问题，法律意见由律师给出。
价格
免费，没有附带条件。
验证手机号，整份审查就是您的。您不需要付钱给寻木：这一页唯一的价格是合作过户师或律师自己的服务。
您的合同审查免费验证手机号即可
- 读完立刻能看预览，验证后看全部
- 每一项都有解释，标出页码
- 每一项该问的问题
- 您的印花税估算
- strata 或 community title 产权：strata report 也一起读，按您这套算
- 可保存、可分享的 PDF
- 扫描件也能读
免费的 20 分钟合作过户师或律师通话
在报告页预约。不合适的话告诉我们，可以再安排一位。
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标准住宅购房的过户990 澳元
990 澳元 = 900 澳元 + GST，另加第三方费用（产权查询、证书、PEXA 费用等，按实际发生），合同审查已包含在内。「标准」的范围见价格页。直接付给过户师或律师，不经过我们。不是必须的。